業(yè)績播報(bào)｜花樣年：前11月實(shí)現(xiàn)合約銷售人民幣305.1億元，超去年全年銷售金額，同比增長約20.1%；與平安不動(dòng)產(chǎn)、大唐地產(chǎn)等達(dá)成戰(zhàn)略合作
2019 年12月4 日，花樣年控股集團(tuán)有限公司（下稱“花樣年”，港交所股份代號：1777）公布2019 年11月份銷售業(yè)績，集團(tuán)附屬公司深圳市花樣年地產(chǎn)集團(tuán)有限公司于11月實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)合同銷售金額約人民幣40.9億元，合同銷售面積345,581平方米。截至2019 年11月30日，花樣年全年累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約305.1億元，實(shí)現(xiàn)合同銷售面積2,744,301 平方米，同比分別增長20.1%及23.1%。
2019年11月，中央重申按照“因城施策”的基本原則，堅(jiān)持房住不炒，不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，落實(shí)房地產(chǎn)長效管理機(jī)制。從市場表現(xiàn)來看，供應(yīng)方面，重點(diǎn)城市整體推盤量較上月穩(wěn)中略增；需求方面，市場整體去化維持正常水平；價(jià)格方面，百城住宅均價(jià)穩(wěn)中略升，環(huán)比錄得增長但增幅縮小。房地產(chǎn)企業(yè)正從高速增長邁向高質(zhì)量發(fā)展。
花樣年集團(tuán)11月開啟主題為“花樣幺幺月 瘋狂購房節(jié)”的全員營銷活動(dòng)，針對重點(diǎn)布局的環(huán)渤海、長三角、大灣區(qū)、華中及成渝五大區(qū)域內(nèi)34個(gè)樓盤提供不同折扣和優(yōu)惠，多盤聯(lián)動(dòng)助力銷售。成都、深圳、青島、惠州、武漢、桂林等地多個(gè)項(xiàng)目都取得了不俗成績?；幽?1月實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約人民幣40.9億元，平均售價(jià)約人民幣11,835元/平米，較上月均價(jià)上漲約15%，主要受到深圳家天下等一線城市項(xiàng)目加速去化的推動(dòng)。截至11月30日，花樣年1-11月實(shí)現(xiàn)合約銷售金額約305.1億元，超去年全年銷售金額，同比增長達(dá)20.1%。
財(cái)務(wù)穩(wěn)健，花樣年提前贖回2.5億美元2020年到期票據(jù)
11月27日，花樣年宣布已通過內(nèi)部資金于當(dāng)日提前全數(shù)贖回2020年到期之10.75%優(yōu)先票據(jù)（簡稱“2020年美元債”），票據(jù)面額總計(jì)2.5億美元，該筆美元債將被注銷并從新加坡證券交易所有限公司正式名單中除牌。本集團(tuán)此次提前贖回2020年美元債券，不僅大幅節(jié)省了利息支出，也充分反映出本集團(tuán)目前穩(wěn)健的財(cái)務(wù)狀況和充足的現(xiàn)金流水平。未來本集團(tuán)將繼續(xù)探索多元化融資渠道，將整體負(fù)債率控制在合理水平，進(jìn)一步提升財(cái)務(wù)穩(wěn)健性。
拓展“朋友圈”，花樣年與平安不動(dòng)產(chǎn)、大唐地產(chǎn)達(dá)成戰(zhàn)略合作
11月7日，花樣年宣布集團(tuán)附屬公司深圳市花樣年地產(chǎn)集團(tuán)有限公司與平安不動(dòng)產(chǎn)達(dá)成戰(zhàn)略合作，共同開發(fā)深圳舊改項(xiàng)目。此次合作不僅表明平安不動(dòng)產(chǎn)方面對花樣年運(yùn)營團(tuán)隊(duì)的肯定和信任，同時(shí)也是對花樣年深耕大灣區(qū)戰(zhàn)略的認(rèn)可。未來雙方進(jìn)一步深化合作，促成更多項(xiàng)目落地，建立長久的戰(zhàn)略合作關(guān)系。
11月28日，花樣年與大唐地產(chǎn)集團(tuán)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將建立長期性、全方位的戰(zhàn)略合作關(guān)系，在全國范圍內(nèi)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)經(jīng)營以及有關(guān)資本運(yùn)作等領(lǐng)域內(nèi)的戰(zhàn)略合作。雙方將充分發(fā)揮各自的專業(yè)與資源優(yōu)勢，積極探索在項(xiàng)目儲備、項(xiàng)目并購等方面的合作機(jī)會，共同篩選、培育優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。同時(shí)，建立緊密的溝通互動(dòng)機(jī)制，共同探討新型房地產(chǎn)業(yè)務(wù)等方面的突破與創(chuàng)新，并作出積極的探索和嘗試。
美易家與360集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議
11月5日，花樣年旗下美易家商務(wù)服務(wù)集團(tuán)股份有限公司（簡稱“美易家”）宣布與中國最大的互聯(lián)網(wǎng)和移動(dòng)安全產(chǎn)品及服務(wù)提供商360集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，雙方將充分發(fā)揮360在互聯(lián)網(wǎng)安全產(chǎn)品和服務(wù)、IOT領(lǐng)域方面的優(yōu)勢，以及美易家和旗下深圳市航天物業(yè)管理有限公司(以下簡稱“航天物業(yè)”)在物業(yè)服務(wù)、園區(qū)服務(wù)、企業(yè)服務(wù)等方面的專業(yè)優(yōu)勢，在物業(yè)資產(chǎn)管理、物業(yè)服務(wù)，以及商業(yè)樓宇、產(chǎn)業(yè)園的安全智能化領(lǐng)域展開戰(zhàn)略合作。
美易家是花樣年旗下專注于高端物業(yè)運(yùn)營和商務(wù)服務(wù)的綜合運(yùn)營商，旨在通過超強(qiáng)的智能化、科技感，打造細(xì)膩、情調(diào)、品味、時(shí)尚的新生活方式，給客戶帶來極致的互動(dòng)、信賴和個(gè)性化的居住體驗(yàn)，打造輕奢物業(yè)服務(wù)體系。美易家在管業(yè)態(tài)中有較大體量的高端商務(wù)綜合體，通過搭建業(yè)界領(lǐng)先商務(wù)平臺，對資產(chǎn)進(jìn)行全方位管理及運(yùn)營。經(jīng)過近十年發(fā)展，美易家目前管理面積已達(dá)約1.3億平方米，已在深圳、長沙、成都、重慶、鄭州、合肥、無錫、天津、桂林等100多個(gè)核心城市成立分支機(jī)構(gòu)，初步形成了覆蓋華北、華中、華東、華南、西南、西北等全國化核心區(qū)域戰(zhàn)略布局。
彩生活與京東合作“京選”二店在深圳福田正式落地
11月9日，彩生活社區(qū)零售“京選”第二店在深圳福田景尚雅苑正式開業(yè)。此次二店的開業(yè)距離首店開業(yè)只間隔21天。不同于第一家店——花郡花鄉(xiāng)店，景尚雅苑店在小區(qū)無直接可用空間的情況下，采取移動(dòng)小車的模式進(jìn)行店面建設(shè)，實(shí)現(xiàn)不同的展現(xiàn)形式，同樣的服務(wù)品質(zhì)。景尚雅苑店開業(yè)3周以來，單量穩(wěn)定，銷售額遠(yuǎn)高于預(yù)期，受到小區(qū)業(yè)主極大好評。
此次“京選”第二店的開業(yè)，展示了彩生活和京東“社區(qū)+零售”的合作在面對不同形態(tài)社區(qū)的時(shí)候提供不同解決方案的能力, 商業(yè)模式的可復(fù)制性被認(rèn)可。在單店模型可以跑通且復(fù)制能力被證實(shí)有效的情況下，彩生活和京東的戰(zhàn)略合作將引領(lǐng)社區(qū)零售圈的走向，成為社區(qū)物業(yè)零售的新風(fēng)口。京選店有望成為未來社區(qū)的零售基礎(chǔ)設(shè)施，為彩生活所有業(yè)主帶來專屬體驗(yàn)和福利。
彩生活獲36氪“未來城市運(yùn)營商”獎(jiǎng)項(xiàng)，構(gòu)建有溫度的未來社區(qū)
11月26日，36氪未來城市峰會 「有限與無限進(jìn)化」在北京舉行，彩生活榮獲“未來城市運(yùn)營商”獎(jiǎng)項(xiàng)。彩生活在未來城市社區(qū)發(fā)展方面不斷探索，此次獲得“未來城市運(yùn)營商”獎(jiǎng)項(xiàng)，證明自身的努力和實(shí)踐獲得了社會和業(yè)界認(rèn)可。未來彩生活將繼續(xù)深耕社區(qū)服務(wù)，探索居住文化，致力于結(jié)合人文溫度和創(chuàng)新；重視物業(yè)管理的基礎(chǔ)品質(zhì)和社區(qū)服務(wù)的人文關(guān)懷，提升社區(qū)溫度和客戶滿意度，構(gòu)建有溫度的未來社區(qū)。