今日一過便是明年，眼里有活分秒必爭。2024的花樣年，交付、維穩(wěn)、創(chuàng)業(yè)、經(jīng)營、社區(qū)服務，扎扎實實樣樣不落。2025，繼續(xù)。
有序交付，爭取資金支持
2024年全年，花樣年全國包括成都江山城、北京西山相府、重慶霍克尼的好時光、武漢香門第等9個項目，累計完成交付4730套，全年交付率完成率94%。2025年待交付套數(shù)1036套，均有方案，資金已到位，后續(xù)保交付整體可控。
花樣年亦積極結(jié)合政策，優(yōu)化債務結(jié)構(gòu)，獲取信貸、債券、股權(quán)融資支持以推動項目進展。2024年，武漢花好園、鄭州好時光、重慶千尋的花果山、重慶霍克尼的好時光等多個項目進入白名單，以應報盡報主動爭取為內(nèi)部管理原則，持續(xù)化解風險。鄭州好時光、資陽花郡等項目分別申請獲批專項資金，用于所在項目工程款支付及保交付。
主動維穩(wěn)，保障民工工資時至年關(guān)，對于供方債務，花樣年集團與各城市公司主動面對，與供應商達成化債方案，共克時艱，以優(yōu)先保障農(nóng)民工工資、項目交付為原則，以增量換存量，通過合作的業(yè)務服務機會，謀求債務化解。
對于城市更新項目所涉及拖欠的過渡期安置費，業(yè)務團隊從不回避，積極對接來訪業(yè)主進行安撫，主動披露項目在各自階段的卡點、真實困難，定期向主管部門、街道辦和社區(qū)股份公司及時通報集團基本面狀況，同時全力配合市專班和各區(qū)主管部門，針對每個項目共同研究盤活方案，努力尋找央國企和各路資本對接項目，確保項目風險可控。
深耕經(jīng)營，加速業(yè)務創(chuàng)新
2024年，花樣年持續(xù)探索創(chuàng)新性業(yè)務。桂林團隊基于麓湖國際項目的12年社區(qū)基礎(chǔ)，整合資源打造二手房源交易平臺，實現(xiàn)創(chuàng)新落地。深圳團隊基于七二唐品牌10年審美、餐飲與服務經(jīng)驗出海營業(yè)，市場化推出手作、一桌飯，其中全年共計推出手作新品27款，實現(xiàn)經(jīng)營創(chuàng)收。上海團隊基于企業(yè)創(chuàng)源對于生活品味的理解與追求，開展管家式物業(yè)運營業(yè)務，打造高端空間運營模式，實現(xiàn)資產(chǎn)保值增值；開展社區(qū)維修、設施設備改造、精裝修等維保養(yǎng)房業(yè)務。此外，成都、重慶、青島、武漢等團隊均有不同創(chuàng)新業(yè)務探索與推進。
營銷方面，2024年12月，花樣年全國各在售項目累計開展社區(qū)、案場活動共計20場次、覆蓋線上線下超4萬人次；1-12月全年，花樣年全國各在售項目累計開展社區(qū)、案場活動超180場次、覆蓋線上線下超14萬人次，通過加強與客戶、業(yè)主互動，增強客戶黏性和業(yè)主轉(zhuǎn)介，實現(xiàn)銷售。在項目營銷策略上，花樣年團隊基于現(xiàn)房優(yōu)勢，結(jié)合不同城市所在政策、市場環(huán)境及目標客戶需求，一盤一策，并結(jié)合節(jié)日節(jié)點推出優(yōu)惠房源、置業(yè)福利，吸引客戶到訪和成交。
經(jīng)營性業(yè)務方面，2024年12月，各商業(yè)項目策劃開展活動累計26場次，吸引線上線下超98萬人次參與；1-12月全年，各商業(yè)項目策劃開展活動累計296場次，吸引線上線下超1300萬人次參與，強化商場人氣、吸引優(yōu)質(zhì)商戶入駐，從而提升客戶體驗并推動消費；推出店長制度，打造更加扁平、高效聚合的資產(chǎn)運營團隊，提升運營質(zhì)效，推動商業(yè)創(chuàng)新增值，并持續(xù)助力社區(qū)、社群生活營造。此外，花樣年關(guān)注空間的長期體驗，2024年內(nèi)包括深圳福年廣場、AI PARK、樂年廣場、成都紅唐等商場、寫字樓、產(chǎn)業(yè)園區(qū)類經(jīng)營性項目結(jié)合業(yè)主、客戶需求，開展了相應的“微更新”，以提供更好的空間體驗。
社區(qū)服務，持續(xù)行業(yè)引領(lǐng)
花樣年旗下子公司彩生活服務集團（1778.HK），作為地產(chǎn)+社區(qū)服務雙頭部的另一重要業(yè)務單元，堅守平等有實、自由豐潤的服務理念，堅持“把服務做到家”，在物業(yè)管理及社區(qū)服務領(lǐng)域持續(xù)深耕。
2024年，彩生活在觀點指數(shù)主辦的“2024觀點物業(yè)大會”上榮獲“2024物業(yè)服務企業(yè)卓越表現(xiàn)”、“2024 物業(yè)服務企業(yè)創(chuàng)新能力卓越表現(xiàn)”、“2024物業(yè)企業(yè)服務力卓越表現(xiàn)”三大獎項；在“2024中國物業(yè)服務百強企業(yè)研究成果發(fā)布會暨第十七屆中國物業(yè)服務百強企業(yè)家論壇”上，斬獲“2024中國物業(yè)科技賦能領(lǐng)先企業(yè)”獎項，并且第16次獲得“中國物業(yè)服務百強企業(yè)；在由觀點地產(chǎn)機構(gòu)舉辦的“2024博鰲房地產(chǎn)論壇”上，斬獲“2024 年度影響力物業(yè)服務企業(yè)”、“2024 年度物業(yè)服務品質(zhì)影響力企業(yè)”榮譽；在由樂居財經(jīng)研究院舉辦的“2024中國美好生活品牌計劃”，獲得樂居財經(jīng)研究院“2024中國美好生活品牌計劃”頒布的“2024物業(yè)管理服務企業(yè)”、“2024物業(yè)創(chuàng)新力企業(yè)”榮譽；在北京中指信息技術(shù)研究院中國房地產(chǎn)TOP10研究組承辦的“2024中國房地產(chǎn)品牌價值研究成果發(fā)布會”上，攬獲“2024中國物業(yè)市場化運營領(lǐng)先品牌企業(yè)”獎項。服務品質(zhì)、品牌價值、業(yè)務創(chuàng)新能力持續(xù)獲得行業(yè)高度認可，扎實向前。
2024年以來，彩生活服務集團于北京、滄州、深圳、成都等超40個城市新增簽約超過90個項目。社區(qū)提升方面，全年累計投入費用超4780.471萬元，覆蓋重慶、北京、福州、廣州、貴州、天津、南京、上海、深圳、蘇州、無錫、武漢、西安、長沙、成都等28個城市，完成工程設備、品質(zhì)板塊、消防板塊、安全環(huán)境481項重點整改。
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2024年，化債方面，花樣年境內(nèi)債展期、境外債重組持續(xù)推進中。2024年，房地產(chǎn)行業(yè)筑底后迎來變革，全國各地出臺支持性政策超760條，持續(xù)穩(wěn)住樓市股市，穩(wěn)定預期、激發(fā)各地房地產(chǎn)市場活力，推動市場止跌回穩(wěn)。與此同時，全國住房城鄉(xiāng)建設工作會議提出2025年要大力實施城市更新。
創(chuàng)始人曾寶寶小姐說：這是個靠信仰找伙伴的時代；沒有百發(fā)百中的事，只有在落實動作里找機會。
花樣年將堅定企業(yè)愿景：致力于成為有趣、有味、有料的生活空間及體驗的引領(lǐng)者，為有價值追求的客戶提供品位獨特、內(nèi)涵豐富的生活空間及體驗。積極結(jié)合政策，優(yōu)化債務結(jié)構(gòu)，獲取融資支持，完成保交付目標；結(jié)合積累多年的城市更新業(yè)務能力，尋找合作伙伴參與推動城中村項目改造，響應住房多元供給改革，更好地滿足客戶的改善性住房需求；整合團隊優(yōu)勢與資源，強化資產(chǎn)經(jīng)營能力，積極探索創(chuàng)新性業(yè)務，為未來長期可持續(xù)發(fā)展做好一切準備。