11月，央行等八部門聯(lián)合印發(fā)通知，提出支持民營(yíng)經(jīng)濟(jì)融資的25條具體舉措，再次加大對(duì)民營(yíng)房企融資等方面支持力度；金融監(jiān)管總局提出促進(jìn)金融與房地產(chǎn)良性循環(huán)，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。各項(xiàng)政策針對(duì)當(dāng)前民營(yíng)房企融資過(guò)程中的痛難點(diǎn)，部署具體措施，有利于進(jìn)一步降低民營(yíng)房企融資成本、提升民營(yíng)企業(yè)融資規(guī)模。
花樣年作為民營(yíng)房企一員，積極響應(yīng)政策指導(dǎo)、并主動(dòng)參與具體措施在民營(yíng)房企的落地。一方面，積極拓寬信貸、債券等融資渠道、優(yōu)化資金成本和使用效率，強(qiáng)化企業(yè)自身運(yùn)轉(zhuǎn)效能和穩(wěn)定性；另一方面，充分結(jié)合股權(quán)投資基金對(duì)民營(yíng)企業(yè)的支持服務(wù)作用，推動(dòng)公司境內(nèi)項(xiàng)目重組，為民生交付穩(wěn)定、及企業(yè)持續(xù)發(fā)展提供支撐。
交付工程步步為營(yíng)。自2021年10月至2023年11月，全集團(tuán)各項(xiàng)目應(yīng)交付38003套，實(shí)際已交付29240套，累計(jì)交付率達(dá)76.9%，剩余目前基本可控，預(yù)計(jì)將2024年全部完成交付。武漢公司花樣年·香門第項(xiàng)目于11月再次獲得鄂州市政府專項(xiàng)紓困資金批復(fù)2103萬(wàn)元，預(yù)計(jì)2023年底至2024年初放款，資金將主要用于項(xiàng)目工程款支付。交付交心，不絲毫懈怠。
銷售發(fā)力穩(wěn)中求新。11月，全國(guó)7個(gè)主要在售項(xiàng)目11月累計(jì)開展拓客、業(yè)主及客戶維系、老帶新轉(zhuǎn)化線上線下活動(dòng)10場(chǎng)，累計(jì)覆蓋業(yè)主及客戶超1500人次；三季度以來(lái)，新媒體累計(jì)全平臺(tái)發(fā)布視頻340條，賬號(hào)合計(jì)曝光量60w+。其中成都大溪谷、桂林麓湖國(guó)際11月銷售業(yè)績(jī)分列成都蒲江區(qū)域疊拼量?jī)r(jià)雙冠、桂林臨桂區(qū)量?jī)r(jià)前三。銷售多渠道挑戰(zhàn)，狂奔無(wú)畏。
社區(qū)服務(wù)厚積薄發(fā)。花樣年旗下子公司彩生活，自復(fù)牌以來(lái)，作為物企第二增長(zhǎng)曲線的增值服務(wù)，基于社區(qū)天然流量的獲客背景下，社區(qū)保險(xiǎn)、社區(qū)資產(chǎn)管理、到家服務(wù)等社區(qū)增值服務(wù)，今年上半年毛利率已達(dá)88.5%。彩生活集團(tuán)執(zhí)行總裁劉宏才于本月接受樂(lè)居采訪中表示，真正進(jìn)到業(yè)主家庭，以客戶需求為中心，開發(fā)好產(chǎn)品。合作共贏、拓展全局視野，穿越周期步長(zhǎng)期主義。
經(jīng)營(yíng)性物業(yè)品牌孵化。下半年以來(lái)，花樣年基于自身品牌、產(chǎn)品與服務(wù)優(yōu)勢(shì)，以“審美+空間+服務(wù)”為導(dǎo)向，提升經(jīng)營(yíng)性物業(yè)、聯(lián)合“共建”模式，持續(xù)創(chuàng)造增量發(fā)展空間，已取得階段進(jìn)展。大膽探索，發(fā)展才是硬道理、持續(xù)發(fā)展才有落地深耕。
11月，花樣年說(shuō)：年關(guān)將近，做好沖刺準(zhǔn)備。