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2024.07.31
7月花訊|走正道 順低潮 優(yōu)長板

01
明確2024年下半年經(jīng)營導(dǎo)向
走正道、順低潮、優(yōu)長板

2024年7月13-14日花樣年集團召開半年度經(jīng)營工作會議,明確2024年下半年經(jīng)導(dǎo)向:走正道、順低潮、優(yōu)長板。觀點要定、精神要定、心態(tài)要定;用更高更遠的視野,在未來的挑戰(zhàn)中贏得生存。對于后房地產(chǎn)時代的挑戰(zhàn)和機遇,行業(yè)已從增量時代變?yōu)榇媪繒r代,從追求規(guī)模化變?yōu)樽非髠€性化,從政策思維轉(zhuǎn)向客戶思維,從重資產(chǎn)模式轉(zhuǎn)向輕資產(chǎn)模式,花樣年繼續(xù)秉持長期主義的作戰(zhàn)精神,活下去,活好!

回顧上半年,面對市場環(huán)境的壓力,花樣年保交付階段性任務(wù)已基本完成;與國內(nèi)外金融機構(gòu)的深入接觸仍在有條不紊進行中;團隊的每一位成員都堅守在各自的崗位上,持續(xù)不懈努力?;幽陮⒊浞职l(fā)揮在產(chǎn)品方面的核心優(yōu)勢,為客戶提供更加個性化、審美與功能并重的產(chǎn)品。

為了刺激房地產(chǎn)市場,促進經(jīng)濟穩(wěn)定發(fā)展,全國多地公積金貸款首付比例持續(xù)下調(diào),提高保障性住房比例,助力購房者減輕還款壓力?;幽昃劢垢黜椖恐髁υ谑郛a(chǎn)品,秉持一客一策的銷售策略,聚焦突破,克服了諸多困難,堅定不移地推進保交付工作,確保項目如期完工。

2024年下半年花樣年繼續(xù)以積極的態(tài)度和靈活的策略擁抱時代的變化,不斷創(chuàng)新和變革,迎接更多的挑戰(zhàn):

①存量端:繼續(xù)優(yōu)化現(xiàn)有項目的運營和管理,提升服務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度,確保項目的高效運行和穩(wěn)定交付。

②增量端:與國內(nèi)外金融機構(gòu)合作,積極探索新市場,推動項目的快速落地和發(fā)展。

③團隊建設(shè)端:加強團隊建設(shè),提升團隊成員的專業(yè)能力和綜合素質(zhì),共同應(yīng)對市場挑戰(zhàn),抓住發(fā)展機遇。

02
聚焦輕資產(chǎn)運營
回歸生活尋求創(chuàng)新增值

7月,花樣年聚焦各項目主力在售產(chǎn)品,在全國各地8個重點在售項目積極拓展客戶、維系社群、推動銷售,累計開展客戶相關(guān)線上線下活動近10場,累計覆蓋業(yè)主及客戶近3400余人次。這些活動形式多樣、內(nèi)容豐富,不僅提升了客戶的參與度和滿意度,也對項目銷售產(chǎn)生了積極影響,進一步鞏固了花樣年在市場上的競爭力。

此外,重慶霍克尼車位成交量價位居片區(qū)第一;鄭州好時光項目成交量價片區(qū)第一。與業(yè)主共商項目發(fā)展,提升業(yè)主認可度,加大老帶新意愿。

公司聚焦輕資產(chǎn)運營,回歸生活,穩(wěn)步推進各項目。通過加強與屬地資源的互動,爭取更多項目合作機會。下半年公司重點發(fā)展業(yè)主社區(qū)經(jīng)營,旨在成為業(yè)主的朋友;發(fā)展項目商業(yè)車位經(jīng)營,成為資產(chǎn)的朋友。協(xié)助代建代銷拓展,做時間的朋友。

經(jīng)營性物業(yè)實現(xiàn)穩(wěn)定收益、創(chuàng)新增值。2024年7月期間,花樣年在成都紅唐和南京喜年花生唐等7個重點大宗商業(yè)項目中,累計舉辦大小活動27次,實現(xiàn)商場人流量約130萬人次,場內(nèi)商戶銷售額約4500 萬元。其中,南京喜年花生唐舉辦大小7場活動,包括星空電影、民謠音樂會及啤酒音樂節(jié)等活動, 進一步助力社區(qū)生活氛圍的營造。

社區(qū)服務(wù)方面,2024年7月27-28日彩生活服務(wù)集團有限公司舉行了“韌征2024”年中績效經(jīng)營總結(jié)大會。為期兩天的會議中公司領(lǐng)導(dǎo)集思廣益、深入復(fù)盤上半年的成績和困難,群策群力,力求在下半年的征途中秉持健康地活下去、抓實抓細、堅持實事求是、創(chuàng)新、立足實際情況以及市場持續(xù)發(fā)力的會議精神,全體彩生活每一份子以更加飽滿的熱情投入到每一項任務(wù)與挑戰(zhàn)之中。

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