2018年4月6日，花樣年控股集團(tuán)有限公司（港交所股份代號(hào)：1777）在香港公布2018年3月份銷售業(yè)績(jī)。集團(tuán)附屬公司深圳市花樣年地產(chǎn)集團(tuán)有限公司于3月實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)合同銷售面積166,053平方米，實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約人民幣15.21億元，同比增長(zhǎng)17.98%。 2018年累計(jì)合約銷售面積466,943平方米，合約銷售金額人民幣45.45億元，同比增幅達(dá)61.65%，完成全年人民幣300億銷售目標(biāo)的15.15%。
單月銷售額達(dá)15.21億，同比增長(zhǎng)17.98%
3月，全國(guó)樓市成交回暖，整體同環(huán)比均上行，一線城市升幅明顯。從銷售來(lái)看，全國(guó)房企銷售增速有所回落，多地樓市也發(fā)布調(diào)控政策，調(diào)控力度依然在持續(xù)。土地市場(chǎng)方面呈現(xiàn)供需兩旺的狀態(tài)，同比和環(huán)比均有所增加，但成交均價(jià)環(huán)比下滑逾兩成。
銷售業(yè)績(jī)方面，花樣年全月實(shí)現(xiàn)合約銷售15.21億元人民幣，一季度累計(jì)完成合約銷售45.45億元，同比增幅高達(dá)61.65%，再創(chuàng)同期歷史新高。深圳錦上花、成都有園和合肥寶利豐三個(gè)項(xiàng)目為本月新入市，合計(jì)貢獻(xiàn)約4.3億人民幣的合約銷售，其中寶利豐銷售態(tài)勢(shì)喜人，銷售均價(jià)達(dá)1.9萬(wàn)元／平米。
深圳區(qū)域新城市花園項(xiàng)目通過(guò)整編兄弟公司渠道團(tuán)隊(duì)，改變舊有銷售模式，快速組織本地拓客動(dòng)作，3月實(shí)現(xiàn)近1.35億合約銷售，環(huán)比增長(zhǎng)顯著；此外成都智薈城、香門(mén)第、家天下和桂林麓湖國(guó)際等項(xiàng)目依然延續(xù)著開(kāi)年以來(lái)的良好銷售態(tài)勢(shì)，其他花樣年重點(diǎn)發(fā)展地區(qū)華中、華南地區(qū)保持穩(wěn)定增長(zhǎng)。
輕重業(yè)務(wù)雙軌并行，戰(zhàn)略成效明顯
3月19日晚花樣年發(fā)布2017年業(yè)績(jī)：全年累計(jì)合約銷售額逾201.64億元，超額完成年度150億元的銷售目標(biāo)，同比增長(zhǎng)65.2%。銷售面積達(dá)到191萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)44.1%。3月20日全年業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，花樣年控股董事局主席潘軍宣布將2018年銷售目標(biāo)定為300億元，2020年達(dá)到1000億元，并確保成為行業(yè)內(nèi)的主流地產(chǎn)商。
潘軍表示2018年花樣年將組建城市更新集團(tuán)主要針對(duì)粵港澳大灣區(qū)，整合現(xiàn)有的舊改項(xiàng)目以確保在粵港澳大灣區(qū)處于相對(duì)領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)。目前，花樣年在大灣區(qū)已有近40個(gè)項(xiàng)目?jī)?chǔ)備，簽約面積接近1000萬(wàn)平方米，未來(lái)會(huì)涉及2000億元銷售額。花樣年在深圳耕耘了20年，具有先發(fā)優(yōu)勢(shì)，并且社區(qū)服務(wù)配套完備，具有一批城市更新的人才沉淀，并涉及多個(gè)細(xì)分領(lǐng)域包括養(yǎng)老、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)等及較為成熟的發(fā)展模式。
旗下公司彩生活2017年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入16.29億元，同比增長(zhǎng)21.4%，其中增值業(yè)務(wù)收入達(dá)到2.77億元，同比增長(zhǎng)76.5%。截止2017年12月31日，平臺(tái)服務(wù)面積已達(dá)到4.4億平方米，服務(wù)社區(qū)共計(jì)2384個(gè)，分別同比增長(zhǎng)4090萬(wàn)平方米和45個(gè)社區(qū)。同時(shí)，其增值業(yè)務(wù)毛利率高達(dá)82.0%，對(duì)彩生活的分部溢利貢獻(xiàn)達(dá)到42.9%，在業(yè)務(wù)分布中成為第二大收入和利潤(rùn)貢獻(xiàn)來(lái)源。
彩生活加速構(gòu)建美好社區(qū)，啟動(dòng)“彩惠人生”平臺(tái)
2018年3月31日，由中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)、每日經(jīng)濟(jì)新聞、彩生活服務(wù)集團(tuán)聯(lián)合主辦的“聚心·賦能——2018中國(guó)·成都共創(chuàng)社區(qū)美好生活高峰論壇于成都首座萬(wàn)豪酒店召開(kāi)。
現(xiàn)場(chǎng)，彩生活服務(wù)集團(tuán)CEO唐學(xué)斌著重指出單純收物管費(fèi)的方法已不能維系傳統(tǒng)物業(yè)的生存，探尋適合人居消費(fèi)習(xí)慣、消費(fèi)需求的智慧社區(qū)生態(tài)圈，結(jié)合社區(qū)服務(wù)線上線下一體化的模式，拉動(dòng)增值服務(wù)的提升，才能最終實(shí)現(xiàn)社區(qū)服務(wù)運(yùn)營(yíng)企業(yè)的自主運(yùn)營(yíng)，而不再以降低基礎(chǔ)服務(wù)品質(zhì)來(lái)解決發(fā)展之難。
論壇最后，彩生活隆重推出了其惠民社區(qū)生活服務(wù)平臺(tái)“彩惠人生”。彩惠人生是彩生活服務(wù)集團(tuán)為大力推進(jìn)全新社區(qū)生活方式的社區(qū)產(chǎn)品?！安驶萑松被诨A(chǔ)物業(yè)服務(wù)的近端優(yōu)勢(shì)，讓社區(qū)業(yè)主通過(guò)登錄彩生活線上社區(qū)——彩之云，購(gòu)買 “彩惠人生”標(biāo)識(shí)和特性的相應(yīng)服務(wù)及產(chǎn)品，使業(yè)主通過(guò)使用該產(chǎn)品真正可以實(shí)現(xiàn)“上彩之云，賺物業(yè)費(fèi)”。
通過(guò)引入前沿科技、大數(shù)據(jù)技術(shù)，整合社會(huì)經(jīng)濟(jì)、人文資源，彩惠人生緊密結(jié)合社區(qū)屬性，為業(yè)主提供智能、貼心和個(gè)性的產(chǎn)品服務(wù)，優(yōu)化交易效率，繁榮社區(qū)經(jīng)濟(jì)，將會(huì)打造成最有品質(zhì)保證和服務(wù)保障的社區(qū)生活服務(wù)平臺(tái)，為社區(qū)業(yè)主、用戶呈現(xiàn)具有“溫度”的社區(qū)產(chǎn)品集群。
彩生活模式正在改變我們的社區(qū)傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)，而彩生活早已不是一個(gè)“物業(yè)公司”而是一個(gè)以物業(yè)為入口，為所有與社區(qū)生態(tài)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)、機(jī)構(gòu)、個(gè)人提供“平臺(tái)服務(wù)”的企業(yè)。
花樣年控股董事局主席潘軍表示：彩生活自2014年赴香港上市以來(lái)，一直保持著行業(yè)領(lǐng)先的勢(shì)頭，在撬動(dòng)資本市場(chǎng)對(duì)物業(yè)轉(zhuǎn)型關(guān)注引發(fā)物業(yè)上市潮的同時(shí)，自身無(wú)論在社區(qū)服務(wù)品質(zhì)提升還是社區(qū)平臺(tái)構(gòu)建、智慧社區(qū)生態(tài)圈構(gòu)建、還是小股操盤(pán)聯(lián)眾企業(yè)齊頭并進(jìn)等方面，彩生活都秉承了前瞻的學(xué)習(xí)與進(jìn)步態(tài)度。
花樣年作為世界領(lǐng)先的社區(qū)綜合服務(wù)運(yùn)營(yíng)商，一直扎根用戶了解用戶，致力于為業(yè)主提供更豐富多彩的社區(qū)場(chǎng)景、提供有價(jià)值的產(chǎn)品和人性化的服務(wù)。潘軍強(qiáng)調(diào)花樣年必須與社區(qū)服務(wù)業(yè)共同成長(zhǎng)，堅(jiān)定的為打造立足于“社區(qū)+”的有機(jī)商業(yè)生態(tài)圈而努力。