2019年6月4日，花樣年控股集團(tuán)有限公司（港交所股份代號(hào)：1777）在香港公布2019年5月份銷售業(yè)績(jī)，集團(tuán)附屬公司深圳市花樣年地產(chǎn)集團(tuán)有限公司于5月實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)合同銷售金額約人民幣27.5億元，同比上升37.1%，環(huán)比上升49.5%；合約銷售面積230,050平方米，同比上升4.0%，環(huán)比上升40.3%。
克而瑞統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，5月受主要城市成交下滑的影響，百?gòu)?qiáng)房企業(yè)績(jī)同比增速較3、4月有明顯回落。2019年1-5月，市場(chǎng)總體表現(xiàn)也延續(xù)了年初以來(lái)的降溫趨勢(shì)，整體趨穩(wěn)，百?gòu)?qiáng)房企整體銷售操盤業(yè)績(jī)規(guī)模同比微增4.1%。
得益于前瞻的投資布局策略及不斷提升的運(yùn)營(yíng)效率，營(yíng)銷團(tuán)隊(duì)整合資源、布局推售突破重圍，花樣年5月合約銷售實(shí)現(xiàn)了環(huán)比近50%的增長(zhǎng)。截至2019年5月31日，1至5月累計(jì)合約銷售達(dá)人民幣95.1億元，同比上升13.9%，累計(jì)合同銷售面積828,040平方米，每平方米售價(jià)11,485元。
產(chǎn)品方面，智慧社區(qū)標(biāo)桿產(chǎn)品持續(xù)帶來(lái)穩(wěn)固的銷售支撐。成都、南京、天津、深圳、惠州家天下項(xiàng)目表現(xiàn)突出，高端產(chǎn)品線成都花漾錦江、蘇州碧螺灣憑借良好的產(chǎn)品品牌影響力持續(xù)為集團(tuán)帶來(lái)穩(wěn)定的增長(zhǎng)和突破。
從市場(chǎng)需求角度來(lái)看，由于我國(guó)的城鎮(zhèn)化進(jìn)程仍在繼續(xù)，區(qū)域、城市之間房地產(chǎn)發(fā)展仍然存在不均衡的問(wèn)題，部分城市仍然具備發(fā)展?jié)摿Α；幽昃o隨行業(yè)發(fā)展，抓住機(jī)遇，在運(yùn)營(yíng)效率有效提升的情況下實(shí)現(xiàn)了規(guī)模穩(wěn)步健康的增長(zhǎng)。
花樣年：深耕大灣區(qū)，看好京津冀
5月，花樣年集團(tuán)緊緊圍繞“重投資、穩(wěn)財(cái)務(wù)、強(qiáng)運(yùn)營(yíng)”的經(jīng)營(yíng)方針，持續(xù)深化全國(guó)“5+N”的戰(zhàn)略布局，聚焦京津都市圈、長(zhǎng)三角區(qū)域、粵港澳大灣區(qū)、成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)、華中區(qū)域五大都市圈及周邊核心區(qū)域和機(jī)會(huì)性城市。本月，在深耕粵港澳大灣區(qū)及布局京津冀都市圈方面，都邁出了堅(jiān)實(shí)的一步！
花樣年城市發(fā)展運(yùn)營(yíng)有限公司揭牌營(yíng)業(yè)
2019年5月6日，花樣年城市發(fā)展運(yùn)營(yíng)有限公司在深圳正式揭牌營(yíng)業(yè)，標(biāo)志著花樣年集團(tuán)深耕粵港澳大灣區(qū)戰(zhàn)略新征程的開啟！花樣年集團(tuán)于1998年在深圳成立，跟隨改革開放的步伐，緊跟時(shí)代的發(fā)展，在這座社會(huì)主義現(xiàn)代化前沿城市一直耕耘，并發(fā)展壯大。在粵港澳大灣區(qū)建設(shè)全面推開的重要時(shí)刻，花樣年以城市更新為抓手，深度參與城市建設(shè)，緊跟國(guó)家戰(zhàn)略。
城市更新是花樣年在粵港澳大灣區(qū)獲取項(xiàng)目的重要方式，花樣年城市發(fā)展運(yùn)營(yíng)公司將兼顧發(fā)展和運(yùn)營(yíng)兩方面，其一要扎根大灣區(qū)持續(xù)不斷的拓展并獲取更多優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，充分發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)及經(jīng)驗(yàn)；其二將全面提速運(yùn)營(yíng)，起到粵港澳大灣區(qū)整體資源統(tǒng)籌的作用。未來(lái)公司將持續(xù)獲取優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目和土地，為花樣年集團(tuán)輸送源源不斷的可售貨值。
深耕天津，花樣年斬獲武清區(qū)124畝宅地
2019年5月30日，花樣年一舉斬獲天津武清南湖片區(qū)124畝宅地，持續(xù)看好京津冀一體化的未來(lái)發(fā)展。該地塊位于天津市武清區(qū)東部，周邊交通路網(wǎng)密達(dá)，區(qū)域成熟度高，配套齊全，景觀資源優(yōu)質(zhì)，是京津城市協(xié)同、京津冀一體化發(fā)展的戰(zhàn)略要地。
武清區(qū)位于京津冀都市圈中心位置，交通網(wǎng)絡(luò)全覆蓋，暢達(dá)京津冀。武清城際又連通北京及天津兩大城市，極大促進(jìn)了京津人口的流入，區(qū)位優(yōu)越，外加天津海河英才落戶政策的實(shí)施，不斷吸引外地人口大量涌入。隨著京津冀一體化的國(guó)家戰(zhàn)略，京津地區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移及人口的融合加速，武清將會(huì)成為京津之間的第一陣線，具有先發(fā)優(yōu)勢(shì)。
花樣年在京津冀都市圈的布局正不斷完善，已進(jìn)入的城市有北京、天津、石家莊、保定、唐山、張家口等環(huán)京區(qū)域，位于武清區(qū)的花樣年·家天下、花樣年·花郡等項(xiàng)目在當(dāng)?shù)匾殉蔀楦咪N量、快去化的商住大盤，這次加碼天津武清是對(duì)該地區(qū)未來(lái)發(fā)展的確定之舉，深耕天津，扎根京津冀！
花樣年與旭輝達(dá)成戰(zhàn)略合作
2019年5月29日下午，花樣年集團(tuán)（中國(guó)）有限公司與旭輝集團(tuán)股份有限公司在深圳舉行了戰(zhàn)略合作簽約儀式。本次簽約意味著雙方將建立長(zhǎng)期的、戰(zhàn)略性的合作關(guān)系，并以促進(jìn)雙方業(yè)務(wù)的共同發(fā)展為目的，在土地市場(chǎng)、項(xiàng)目開發(fā)、品牌推廣以及產(chǎn)品營(yíng)銷等方面開展深層次的、全面的合作。同時(shí)，建立起雙方團(tuán)隊(duì)的溝通機(jī)制。
花樣年與旭輝的合作，是在具有戰(zhàn)略方向共識(shí)的基礎(chǔ)和前提下，進(jìn)行區(qū)域的優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，資源共享，追求的是雙方共贏的豐碩成果。雙方表示均看好一二線城市、核心都市圈的機(jī)會(huì)，同樣關(guān)注有質(zhì)量的增長(zhǎng)，注重為客戶提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)，提供豐富的生活體驗(yàn)。在區(qū)域布局上，花樣年在粵港澳大灣區(qū)、成渝地區(qū)、華中區(qū)域的土儲(chǔ)優(yōu)勢(shì)，與旭輝目前開拓大灣區(qū)、中西部核心城市的戰(zhàn)略布局能夠形成良好的協(xié)同效應(yīng)。同時(shí)，雙方也將在這些重點(diǎn)區(qū)域進(jìn)行品牌聯(lián)合，共同打造優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和個(gè)性化的社區(qū)服務(wù)，不斷擴(kuò)大市場(chǎng)影響力，穩(wěn)固優(yōu)勢(shì)，攜手并進(jìn)！
花樣年控股集團(tuán)公告董事變更
2019年5月30日，花樣年控股集團(tuán)有限公司在港發(fā)布公告，董事會(huì)宣布自2019年5月30日起，委任柯卡生先生，張惠明先生及陳新禹先生為本公司執(zhí)行董事，委任獨(dú)立非執(zhí)行董事郭少牧先生為本公司薪酬委員會(huì)新任主席。董事會(huì)宣布自2019年5月30日起，鄧波先生辭任執(zhí)行董事、林錦堂先生辭任非執(zhí)行董事、黃明先生辭任獨(dú)立非執(zhí)行董事，并感謝三位在服務(wù)任期內(nèi)對(duì)本公司做出的寶貴貢獻(xiàn)。
公告顯示，花樣年控股集團(tuán)新任執(zhí)行董事柯卡生先生，現(xiàn)任公司全資附屬公司花樣年集團(tuán)（中國(guó)）有限公司執(zhí)行董事，負(fù)責(zé)公司投資業(yè)務(wù)、融資業(yè)務(wù)、資本運(yùn)作相關(guān)工作的協(xié)同推進(jìn)。新任執(zhí)行董事張惠明先生，現(xiàn)任公司全資附屬公司花樣年集團(tuán)（中國(guó)）有限公司執(zhí)行董事、副總裁兼首席財(cái)務(wù)官，負(fù)責(zé)公司全面財(cái)務(wù)管理、資金管理、投資和運(yùn)營(yíng)管理。新任執(zhí)行董事陳新禹先生，現(xiàn)任花樣年控股集團(tuán)有限公司首席財(cái)務(wù)官，負(fù)責(zé)資本運(yùn)作規(guī)劃管理、上市公司投資者關(guān)系及信息披露管理等。即日生效。
花樣年2019年境內(nèi)債券推介會(huì)成功舉行
2019年5月17日，花樣年集團(tuán)（中國(guó)）有限公司在成都成功舉辦了《花樣年2018年業(yè)績(jī)發(fā)布暨2019年境內(nèi)債券推介會(huì)》，花樣年高管團(tuán)隊(duì)與現(xiàn)場(chǎng)投資人交流充分，反響熱烈。
房地產(chǎn)投資策略長(zhǎng)期看人口、中期看土地、短期看金融。花樣年憑借豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，深度布局并持續(xù)聚焦京津都市圈、長(zhǎng)三角區(qū)域、粵港澳大灣區(qū)、成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)、華中區(qū)域等中國(guó)五大核心都市圈。截至2018年末，花樣年在全國(guó)范圍內(nèi)擁有2,091萬(wàn)平方米的優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備，在同規(guī)模房企中遙遙領(lǐng)先，土地儲(chǔ)備中一線城市和二線城市合計(jì)約占九成，布局的重點(diǎn)城市和區(qū)域（如上海、南京、武漢、杭州、蘇州、青島、深圳、成都等）均為經(jīng)濟(jì)發(fā)展良好、人口回流和聚集排名前列、人均可支配收入及居民購(gòu)買力高的地區(qū)。同時(shí)，大灣區(qū)規(guī)劃出臺(tái)是花樣年踏入發(fā)展高速路的良好機(jī)遇?；幽晟罡鬄硡^(qū)，已有39個(gè)城市更新項(xiàng)目，大部分位于深圳和惠州，并已布局東莞、中山、珠海等城市，儲(chǔ)備規(guī)劃建筑面積約900萬(wàn)平方米。
花樣年控股集團(tuán)董事局主席潘軍先生現(xiàn)場(chǎng)強(qiáng)調(diào)，花樣年要將創(chuàng)新、管理、產(chǎn)品有機(jī)結(jié)合，繼續(xù)深耕五大核心區(qū)域，堅(jiān)持“重投資、穩(wěn)財(cái)務(wù)、強(qiáng)運(yùn)營(yíng)”的經(jīng)營(yíng)方針?，F(xiàn)場(chǎng)投資人更是充分認(rèn)同花樣年的房地產(chǎn)建倉(cāng)策略。
花樣年控股榮獲
“2019中國(guó)房地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力100強(qiáng)”
2019年5月23日，由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、上海易居房地產(chǎn)研究院中國(guó)房地產(chǎn)測(cè)評(píng)中心聯(lián)合開展的“2019中國(guó)房地產(chǎn)上市公司測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)暨首屆中國(guó)物業(yè)服務(wù)企業(yè)上市公司測(cè)評(píng)成果發(fā)布”在中國(guó)香港隆重召開?；幽昕毓杉瘓F(tuán)有限公司憑借較強(qiáng)的綜合實(shí)力，榮獲“2019中國(guó)房地產(chǎn)上市公司綜合實(shí)力100強(qiáng)（第66位）”。
花樣年集團(tuán)在2018年市場(chǎng)下行的環(huán)境下依然保持了穩(wěn)健和高質(zhì)量的增長(zhǎng)，展現(xiàn)出了集團(tuán)逆市生存的核心硬實(shí)力。在業(yè)務(wù)快速發(fā)展的同時(shí)，也維持了穩(wěn)健的財(cái)務(wù)狀況。未來(lái)，集團(tuán)將緊緊圍繞“社區(qū)+”戰(zhàn)略，輕重并舉，全面推動(dòng)“地產(chǎn)開發(fā)”和“社區(qū)服務(wù)”雙頭部業(yè)務(wù)。
花樣年控股
榮獲“2019優(yōu)質(zhì)中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)大獎(jiǎng)”
2019年5月28日，“優(yōu)質(zhì)中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)大獎(jiǎng)2019” 頒獎(jiǎng)典禮在香港隆重舉行，花樣年控股集團(tuán)有限公司連續(xù)第四年獲得“優(yōu)質(zhì)中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)大獎(jiǎng)”，體現(xiàn)了花樣年一貫的穩(wěn)健風(fēng)格和高質(zhì)量的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)再一次得到香港資本市場(chǎng)的認(rèn)可。
2018年，花樣年持續(xù)全面推進(jìn)輕重并舉的雙頭部戰(zhàn)略，聚焦“地產(chǎn)開發(fā)”與“社區(qū)服務(wù)”兩大主業(yè)，取得了不俗成績(jī)：合約銷售金額首次突破300億人民幣里程碑，同時(shí)輕資產(chǎn)規(guī)模也穩(wěn)步提升，占整體收入比近四成。2019年，花樣年將繼續(xù)堅(jiān)持“重投資、穩(wěn)財(cái)務(wù)、強(qiáng)運(yùn)營(yíng)”的方針，有機(jī)生長(zhǎng)！
彩生活榮獲多項(xiàng)社區(qū)服務(wù)領(lǐng)先稱號(hào)
2019年5月24日，由中國(guó)指數(shù)研究院和中國(guó)房地產(chǎn)TOP10研究組主辦的“2019中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)研究成果發(fā)布會(huì)暨第十二屆中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)家峰會(huì)”在北京召開?；幽昶煜虏噬罴瘓F(tuán)依托“互聯(lián)網(wǎng)+物業(yè)”創(chuàng)新模式，憑借社區(qū)服務(wù)平臺(tái)建設(shè)在行業(yè)的引領(lǐng)地位榮獲“2019互聯(lián)網(wǎng)社區(qū)運(yùn)營(yíng)領(lǐng)先企業(yè)”第一名和“2019中國(guó)特色物業(yè)服務(wù)領(lǐng)先企業(yè)——智慧社區(qū)”。
彩生活集團(tuán)旗下萬(wàn)象美物業(yè)管理有限公司憑借強(qiáng)大的綜合實(shí)力以及專業(yè)的服務(wù)水平榮獲“2019中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)”、“2019中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)成長(zhǎng)性TOP10”和“2019中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量領(lǐng)先企業(yè)”三項(xiàng)殊榮。
彩生活榮獲物業(yè)服務(wù)企業(yè)上市公司十強(qiáng)
2019年5月23日，由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)與中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)兩大行業(yè)權(quán)威組織聯(lián)合主辦的2019中國(guó)房地產(chǎn)上市公司測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)暨首屆中國(guó)物業(yè)服務(wù)企業(yè)上市公司測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)于香港舉行，花樣年旗下彩生活集團(tuán)喜獲“2019年物業(yè)服務(wù)企業(yè)上市公司十強(qiáng)” 。
物業(yè)管理行業(yè)及相關(guān)企業(yè)日漸受到市場(chǎng)關(guān)注，這是該機(jī)構(gòu)首次關(guān)于物業(yè)服務(wù)行業(yè)的權(quán)威測(cè)評(píng)，對(duì)于上市物業(yè)服務(wù)企業(yè)的評(píng)估，主要針對(duì)企業(yè)的運(yùn)營(yíng)規(guī)模、盈利能力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力、成長(zhǎng)潛力、資本市場(chǎng)表現(xiàn)、創(chuàng)新能力與社會(huì)責(zé)任等六個(gè)方面進(jìn)行綜合性測(cè)評(píng)。
第一上海提升彩生活買入價(jià)至8.3港元
2019年4月30日，第一上海發(fā)布題為《規(guī)模繼續(xù)擴(kuò)大，增值服務(wù)保持高增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)》的研報(bào)，將彩生活的目標(biāo)價(jià)提升至8.30港元，對(duì)彩生活業(yè)績(jī)的主要關(guān)注點(diǎn)有：1、 歸母凈利同比增長(zhǎng)51%至4.85 億元；2、平臺(tái)輸出戰(zhàn)略助推規(guī)模跨越式發(fā)展；3、平臺(tái)交易規(guī)模不斷上升，增值服務(wù)業(yè)務(wù)保持高增長(zhǎng)。
彩生活攜手中興保全，強(qiáng)勢(shì)進(jìn)駐臺(tái)灣
2019年5月6日，花樣年旗下彩生活集團(tuán)攜手中興保全股份有限公司，合作推動(dòng)彩生活在臺(tái)灣地區(qū)的“互聯(lián)網(wǎng)+物業(yè)”智慧社區(qū)平臺(tái)，并全面輸出“彩生活模式”。而中興保全方面也將在原有公司運(yùn)營(yíng)模式的基礎(chǔ)上，依據(jù)臺(tái)灣地區(qū)特征，與彩生活探索智慧社區(qū)和傳統(tǒng)物業(yè)發(fā)展模式。
此外，彩生活將為中興保全提供社區(qū)平臺(tái)服務(wù)，涉及內(nèi)容包括智能小區(qū)（充電樁、智慧電表水表、能源管控等）+北斗七星（四保訂單化、實(shí)時(shí)利益分配）+增值服務(wù)（彩住宅、彩車位、彩惠人生）等產(chǎn)品或服務(wù)。與此同時(shí)，雙方將強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合優(yōu)先承接中興保全現(xiàn)有業(yè)務(wù)的相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目。